O Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentou medida provisória que permite que um imóvel financiado possa ser usado como garantia de um novo empréstimo com o mesmo banco do financiamento inicial. Essa é mais uma medida para ajudar a aumentar a liberação de empréstimos pelos bancos, em meio à crise gerada pela pandemia de covid-19.
⠀
Foi criada a possibilidade de oferecer um mesmo bem para garantir mais de uma operação de crédito (alienação fiduciária com compartilhamento do bem). Com isso, diz o Banco Central (BC), respeitado o valor total do bem, um mesmo imóvel poderá servir como garantia para mais de uma operação de crédito perante um credor, o que deverá diminuir os juros para o tomador do empréstimo.
⠀
Pela regulamentação, as condições da nova operação de crédito têm que ser melhores ou iguais à anterior, ou seja, a taxa de juros não pode ser superior à da primeira operação. O prazo deve ser igual ou inferior ao remanescente da operação de crédito original.
⠀
Nessa operação, haverá custos com cartório. Mas podem ser incluídos no novo empréstimo: custos cartorários relativos ao registro e à averbação do título ou ato constitutivo, declaratório ou translativo de direitos reais sobre o imóvel; custos do serviço de transmissão de informações para fins de registro eletrônico, caso contratado pelo mutuário; valor do ITBI; e valor do Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos ou Valores Mobiliários (IOF).
⠀
O cliente bancário também poderá pedir portabilidade de crédito e fazer essa operação.
⠀
Em caso de inadimplência, disse Pereira, o banco pode executar a garantia, levando o imóvel a leilão, assim como faria em uma operação de financiamento imobiliário tradicional.
⠀
A regulamentação do CMN já está valendo e agora cabe aos bancos decidir pela oferta desse tipo de crédito.
⠀
Com Agência Brasil
Notícias
Imóvel financiado poderá ser usado como garantia de novo empréstimo
Postada em 24/07/2020 às 09:41:57
Fonte: CRECI.PE
Compartilhar:
Outras notícias
- ITBI, saiba o que é
- Caixa anuncia redução das parcelas de financiamento habitacional para auxiliar clientes na crise
- Conheça os três tipos de garantia mais utilizados no aluguel de imóveis
- Mercado Imobiliário Vive Boom Na Procura Por Imóveis Para Investimento
- ITAÚ Lança Financiamento Imobiliário Com Taxa De 3,99% A.A. + Poupança
- Crédito imobiliário: juros nunca foram tão baixos, mas vale a pena financiar?
- Escritura e Registro de Imóvel, saiba a diferença !
- Como A queda Da Selic Para 3% Afeta O Crédito Imobiliário?